Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор аренды меблированных комнат между юр лицами

При заключении договора обязательно предварительно надо найти в Интернете или скачать на нашем сайте его образец, чтобы увидеть все важные реквизиты и пункты, имеющие первоочередное значение. Здесь можно скачать образец договора аренды квартиры между юридическими лицами Принять жилое помещение в пользование. Это происходит после того, как стороны составили акт приема-передачи. Указанный документ имеет очень важное значение. Он отражает актуальное состояние квартиры и содержит список предметов, в ней расположенных. К данному акту следует отнестись серьезно, поскольку арендатор обязуется вернуть жилое помещение в таком виде, в котором он ее принял, вместе со всем находящимся так имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды квартиры

Герасимова Елена: У меня комната в общежитии, год живу в квартире, предоставила в общежитие справку, что год не живу там. Они не хотят пересчитать мне стоимость за воду и свет счетчиков нет. Правомерно ли это? Ответ: В отсутствие счетчиков начисления за воду и водоотведение производится по действующим нормативам.

В случае временного отсутствия жильца в жилом помещении и при наличии документа, подтверждающего его отсутствие, произведенные начисления должны быть пересчитаны при условии, что в договоре найма отсутствует оговорка об оплате потребленных услуг независимо от факта проживания. Ольга Гудкова: Мы с мужем решили купить квартиру в ипотеку. Нашли обьект через агента.

Посмотрели его и решили заключать предварительный договор. Дали покупателю задаток 50 рублей. В ПД указано, что в случае отказа кредитной организации или оценочной компании обеспечительный платеж возвращается. Покупатель не хочет его возвращать. Хотя в договоре написано, что в случае отказа банка или оценки данного обьекта мы должны оплатить только услуги юриста. До окончания ПД договора остается 2 дня. Как нам быть? Ответ: Следуйте букве договора, а при отказе контрагента в возврате вашего аванса, обращайтесь в суд.

Как правило, при инициации судебного процесса контрагент становится более сговорчивым. В будущем во избежание подобной ситуации обращайтесь в офисы МИЭЛЬ и вы будете избавлены от неправомерных требований контрагентов.

Владимир Косец: Сдаю комнату в общежитии, ко мне хочет заселиться девушка, сама она с детдома и попросила составить договор о том, что она у меня снимают жильё, что бы ей государство оплачивало! И ещё хочет, чтобы я ей писал каждый месяц расписку, что беру от неё деньги за жильё! Мне нужно будет платить налог? И что вообще меня может ждать и как поступить? Ответ: В соответствии с законом, договор найма жилого помещения должен быть оформлен в письменном виде.

Если сдаваемое имущество принадлежит на праве собственности иному лицу юридическому или физическому , а сдавать его собираетесь вы, то у собственника следует получить согласие на поднаем. По итогам года, в котором доход был получен, необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить исчисленную сумму налога.

Ирина Сидорова: С управляющей компанией был заключен договор на начисление, учет и сбор денежных средств по оплате найма жилого помещения с жильцов, с последующим перечислением этих средств на расчетный счет нашей компании. Как расторгнуть этот договор, если управляющая компания осталась нам должна сумму за найм жилья?

Ответ: При расторжения любого гражданско-правового договора следует руководствоваться правилами, установленными договором, а при их отсутствии — законом. Если один из контрагентов договора отказывается расторгнуть договор или вернуть полученного по нему авансом, то спор следует решать в судебном порядке. За более подробной информации рекомендую обратиться очно к практикующему юристу.

Виктория Хомякова: Я являюсь нанимателем квартиры, плачу договор аренды. Могу ли я сдавать ее? Ответ: При наличии разрешения от собственника недвижимого имущества на его поднаем субаренду вы вправе заключить договор поднайма субаренды на срок, не превышающий срока действия основного договора найма аренды. Ольга Соловьева: Каким документом я могу подтвердить для банка наличие иной недвижимости, где я живу во время сдачи жилья? Прописана в сдаваемой. Ответ: Если вы проживаете в жилом помещении, находящемся в вашей собственности, то подтверждением будет являться выписка из Росреестра о наличии у вас права собственности на данное жилье.

Если же вы проживаете в жилом помещении, находящемся в собственности ваших родных и близких, то подтвердить это вы можете двумя документами: 1. Выпиской из Росреестра о зарегистрированном праве собственности на данное жилое помещение.

Согласием собственника собственников на проживание в данном жилом помещении, выраженное письменно и заверенное нотариально. Также таким основанием может служить выписка из домовой книги или Единый жилищный документ, где будет указана ваша временная регистрация по месту пребывания.

Анна Борисова: Снимали помещение производственное, аренду платили с расчетного счета, а вот коммунальные оплачивали наличными, помещение полностью сгорело, вместе с квитанциями об оплате, на нас подали в суд за оплату коммунальных платежей, как доказать что мы их платили, можно ли привлекать свидетелей?

Ответ: В изложении вашей ситуации имеется противоречие: если оплата потребленных коммунальных услуг совершалась наличными собственнику, то о каких квитанциях идет речь? Если же имеются квитанции о перечислении денежных сумм в оплату услуг на счет самого поставщика, то о каком долге за услуги вы упоминаете?

При передаче наличных денег свидетельские показания в качестве доказательств в суде не принимаются. Но если других возможностей доказать нет и если суд примет во внимание факт пожара, то возможно они и будут учтены. В любом случае для разбирательства в суде лучше прибегнуть к помощи профессионального юриста или адвоката, который оценит все обстоятельства, в соответствии с которыми и выработает позицию защиты. Оля Рыбалко: Я продавец квартиры, с покупателем заключили предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку, банк одобрил объект и назначил сделку, все документы готовы, но покупатель переносит сделку уже третий раз, без объяснения причины.

Поговорив с риелторам, выяснили, что у покупателя нет денег на первоначальный взнос и он ссылается на то, что предварительный документ купли-продажи действует до Сделка была назначена банком на На момент подписания предварительного договора купли-продажи, покупатель сказал, что первоначальный взнос у него есть.

Если сделка не состоится в назначенный банком день, то я понесу убытки. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и соглашение о задатке по вине покупателя.

Или он может переносить подписание основного договора на более поздний срок без видимых причин до момента истечения срока предварительного договора купли-продажи. Ответ: К сожалению, без текста заключенного вами договора ответить на ваши вопросы однозначно не представляется возможным. Однако если в условиях вашего предварительного договора не прописаны сроки исполнения принятых сторонами обязательств и порядок выплаты неустойки в случае их нарушения покупателем, что привело к возникновению убытков продавца, то решение этих вопросов придется вынести в исковое судопроизводство.

Екатерина Громова: Снимали квартиру посуточно, Без договора и каких либо подписей документов. Паспорт отдали в залог. Ключи были утеряны от квартиры. Хозяйка квартиры хочет писать заявление на порчу имущества и утерю ключей. Примут ли у неё это заявление, и что может за это быть? Ответ: Если договор найма не заключался, но оплата за проживание пользователем производилась, то факт аренды найма помещения подтверждается финансовыми документами об оплате.

Факт порчи имущества может быть признан при наличии акта приема-передачи с описанием фактического состояния переданного собственником и принятого арендатором имущества. В случае отсутствия данного документа доказывание факта порчи имущества арендатором ложится на собственника. Споры по гражданским делам рассматриваются судом. При этом собственник должен признать факт сдачи имущества в аренду и получение с него дохода, что влечет обязанность уплаты налога в соответствии с законом.

Zarema Abdyllaeva: Снимали квартиру, жили там 4 года, в течение этого времени весь ремонт был за наш счёт, счетчики воды сами ставили была возможность и не брали с хозяйки деньги. Когда мы заселились, оставляли залог 32 тысячи, которые нам не вернули, якобы, мы ей все испортили, покрасили ее любимые коричневые двери в белый цвет, сделали гардеробную хотя прежде, чем это сделать, спрашивали разрешение, и она сказала, что ничего драгоценного у неё нет, дом под реновацию, забирать ничего не будет, было сказано делать как нам удобно.

Сейчас грозит тем, что напишет на нас заявление в полицию. Что нас ждёт, если она напишет заявление? И мы хотим подать в налоговую на неё, раз не хочет отдавать 32 тысячи.

Ответ: Если у вас имелся договор найма, в котором нет прямого указания на письменное согласование с собственником ремонтных работ в снимаемом помещении, то последующие его претензии будут признаны необоснованными. Однако разрешение подобного спора отнесено законом к гражданскому судопроизводству, в связи с чем обращение собственника в полицию по данному вопросу будет оставлено без рассмотрения.

Ответ: Если ваша комната приватизирована и право собственности на нее зарегистрировано в Росреестре, то вам достаточно заключить с наниматель договор найма и уведомить об этом соседей по квартире. По окончании календарного года уплатить налог и уведомить районную налоговую инспекцию о получении вами дохода от аренды, подав декларацию о доходах по форме 3НДФЛ в срок до 30 апреля следующего года. Если же жилое помещение вами не приватизировано, то порядок поднайма следует уточнять в том ведомстве, в чьей собственности оно находится.

Доход от поднайма также облагается налогом с аналогичным порядком уплаты и уведомления. Юлия И. Вопросы: 1. Нужна ли оценка БТИ? Какие документы предоставить в департамент муниципальной собственности?

На какие нормативные документы ориентироваться в случае отказа? Ответ: Не всякое жилое помещение, предоставление муниципальным образованием для проживания на условиях коммерческого найма, может быть выкуплено его пользователем.

Возможность, а также условия и порядок его выкупа следует уточнять в соответствующем органе муниципального образования. Jonny: Сдавал квартиру в аренду, договор на 11 месяцев, с прописанным в нем залогом, который возвращается при выезде и о том, что арендатор должен за месяц предупредить об отъезде.

При въезде были подписаны бумаги о том, что я получил залог. Каждый месяц мне поступал перевод за аренду. Получилось так, что арендатор предупредил При отъезде я отдал ей залог и не взял расписку о том, что она получила этот залог в полном объеме, но были свидетели мама, жена и мамин мужчина. Через 3 недели пришла от нее претензия, о том, что якобы я ей не вернул залог и должен еще деньги за 2 недели, которые она не прожила.

Просит перевести деньги в течение 7 дней или она пойдет в суд. Подскажите, что делать в моем случае? Ответ: К сожалению для вас, свидетельские показания при передаче денежных средств между должником и кредитором не являются доказательством при возникновении спора. В финансовых обязательствах и их исполнении допустимы любые письменные доказательства, в т.

В вашем случае можно отыграть на том, что ваш наниматель съехал раньше срока без письменного уведомления наймодателя, при условии, что им не была получена от вас расписка в его получении. Zehrawka Baloglanova: Мы снимаем квартиру уже 5-й год, первые 2 года жили по договору, а потом не стали составлять договор, да и арендодатели не требовали от нас этого.

Мы платили вовремя, в связи пандемией муж не работал, и в связи с этим мы стали задерживать с оплатой квартиры. Я сама мама 3-х детей, гражданка России, муж иностранный гражданин, официально не состоим в браке по некоторым обстоятельствам. За неуплату квартиры нам угрожают с выселением из квартиры.

Имеют ли на это право, и как выйти из этого положения? Ответ: В соответствии с действующим законодательством договор аренды найма недвижимого имущества должен быть оформлен в письменном виде.

Договор аренды помещения между юридическими лицами образец бланк

Закон о запрете гостиниц и хостелов: как быть собственникам и арендаторам, сдающим квартиру посуточно? Данный закон вступает в силу В чем суть закона? Законодатели хотят оградить обычных жителей дома от неудобств, которые им жителям доставляют гостиницы, хостелы, мини-отели и прочие объекты, располагающиеся прямо в жилом доме, постоянно меняющиеся гости которых используют общедомовое имущество без согласия остальных собственников, чем мешают нормальному постоянному проживанию жителей.

Видео: Как составить договор аренды квартиры, чтобы не обманули? Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Если стороны не возражают, то срок Договора продлевается автоматически. Обеспечить свободный доступ Арендатору в квартиру; Посещать квартиру с целью проверки не более одного раза в месяц, и уведомлять о своих визитах Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого визита; Оградить Арендатора от имущественных и прочих претензий третьих лиц, обладающих правами собственности на арендуемую квартиру. Арендатор обязуется: Использовать квартиру только по назначению, указанному в пункте 1. Не сдавать квартиру в субаренду и не передавать права пользования на нее третьим лицам, а также не подселять других лиц без согласия Арендодателя; Получить письменное разрешение Арендодателя на содержание животных в квартире, при этом Арендодатель лично должен нести полную ответственность за ущерб, который могут нанести квартире его домашние животные.

Типовой договор на сдачу в аренду квартиры

Герасимова Елена: У меня комната в общежитии, год живу в квартире, предоставила в общежитие справку, что год не живу там. Они не хотят пересчитать мне стоимость за воду и свет счетчиков нет. Правомерно ли это? Ответ: В отсутствие счетчиков начисления за воду и водоотведение производится по действующим нормативам. В случае временного отсутствия жильца в жилом помещении и при наличии документа, подтверждающего его отсутствие, произведенные начисления должны быть пересчитаны при условии, что в договоре найма отсутствует оговорка об оплате потребленных услуг независимо от факта проживания. Ольга Гудкова: Мы с мужем решили купить квартиру в ипотеку. Нашли обьект через агента. Посмотрели его и решили заключать предварительный договор. Дали покупателю задаток 50 рублей.

Ответы юриста

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг. Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Соответственно, форма соглашения о найме жилого помещения наиболее близка к договору аренды, тогда как гостиничные услуги оформляются договором о возмездном оказании услуг. Еще читайте: Сдача внаем жилья Кроме того, гостиницы не относятся к жилому фонду, и при оказании гостиничных услуг необходимо вывезти помещение из жилого фонда.

Договор аренды помещения между юридическими лицами образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн АРЕНДА Суть сделки по аренде недвижимости сводится к передачи одним лицом другому определённого помещения во временное пользование на возмездной основе.

Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. И необходимо определиться, надо ли в вашем случае заключать договор найма или аренды.

Сдача в наем жилого помещения и отель

Общие условия. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя. Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные.

.

Как заключить договор аренды квартиры между юридическими лицами

.

Jonny: Сдавал квартиру в аренду, договор на 11 месяцев, с прописанным в это договор аренды жилого помещения, заключаемый между собственником и комнаты лицам, проживающим в данном жилом помещении (комнате). недвижимости, работаем как физическими, так и с юридическими лицами.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Иосиф

    Не могли бы вы разъяснить. Тоесть я могу не снимая машину с учета той страны где она стоит, предоставить договор купли-продажи и регистрационный талон на таможне и растаможить автомобиль на себя?

  2. Владлена

    Знаю есть люди которые вообше умерли в тюрьме по документам, а сами гуляют в европе.

  3. Симон

    Поставил дэлайс. Антон тут перечисляет небольшие плюсы от данной ДЕформы, но у меня сложилось мнение, что он почему-то согласен, что государство нам ничего не должно (с). А на самом деле государство должно всем, ибо его функция управлять недрами и населением ради их всеобщего блага. А когда оно отстраняется от своей работы, происходит бардак и его крах типа войны или революции.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.